25
2020.12
12月18日，“華泰佳越-寶灣物流一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立，并于12月23日完成私募基金備案。此次發(fā)行規(guī)模18.5億元，底層資產(chǎn)為寶灣物流持有的上海明江寶灣物流園和廣州寶灣物流園，該兩個(gè)園區(qū)所屬城市區(qū)位優(yōu)越，資產(chǎn)質(zhì)量上佳，再加之寶灣物流出色的運(yùn)營服務(wù)能力，是各類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品設(shè)立的優(yōu)質(zhì)目標(biāo)資產(chǎn)。
“華泰佳越-寶灣物流一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”是南山控股旗下寶灣物流首次以倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目發(fā)行的權(quán)益型類REITs產(chǎn)品，亦是南山控股在境內(nèi)REITs領(lǐng)域的重要嘗試。它的成功發(fā)行，進(jìn)一步凸顯了資本市場(chǎng)對(duì)寶灣物流倉儲(chǔ)物流資產(chǎn)價(jià)值與專業(yè)運(yùn)營能力的高度認(rèn)可，也為南山控股創(chuàng)新商業(yè)發(fā)展模式積累了成功經(jīng)驗(yàn)。
本次發(fā)行，寶灣物流積極響應(yīng)國家政策，借助自身開發(fā)運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，將運(yùn)營成熟物流倉儲(chǔ)項(xiàng)目通過類REITs的形式發(fā)行，一方面可與投資人共享優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營收益，為投資人創(chuàng)造價(jià)值；另一方面有利于盤活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)現(xiàn)，建立寶灣物流“募投管退”的業(yè)務(wù)滾動(dòng)發(fā)展資本閉環(huán)，打造公司新的可持續(xù)發(fā)展商業(yè)模式，并為國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施融資模式的創(chuàng)新助力。
截至2020年6月底，寶灣物流在全國擁有及管理63個(gè)智慧物流園，運(yùn)營倉儲(chǔ)面積近350萬平米，規(guī)劃在建面積超過300萬平米，擁有豐富優(yōu)質(zhì)的物流倉儲(chǔ)資源。目前，國內(nèi)公募REITs仍處于起步階段，南山控股將持續(xù)關(guān)注、研究其相關(guān)進(jìn)展，并積極尋找與業(yè)務(wù)發(fā)展的契合點(diǎn)，希冀為投資人提供可長期配置、穩(wěn)定分紅、透明管理的金融產(chǎn)品，為我國資本市場(chǎng)提供有效補(bǔ)充；與此同時(shí)，亦希望積極引導(dǎo)、聚集社會(huì)長期資金投資倉儲(chǔ)物流，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施的高質(zhì)量發(fā)展。
未來，公司將全面提升資產(chǎn)運(yùn)營管理能力，積極參與嘗試各類證券化產(chǎn)品發(fā)行，通過多元化融資手段助力企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘧?zhàn)略布局，激活南山控股高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能。
