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2021.055月15日-16日，南山控股獨(dú)立董事張金隆、西小虹、余明桂、袁宇輝一行，在公司總經(jīng)理王世云、副總經(jīng)理兼董事會(huì)秘書蔣俊雅陪同下，前往上海、蘇州、無錫等地調(diào)研，對(duì)公司華東區(qū)域業(yè)務(wù)發(fā)展情況、重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展等進(jìn)行全面了解，并對(duì)企業(yè)發(fā)展建設(shè)提出指導(dǎo)建議。
調(diào)研組一行先后前往長(zhǎng)三角國(guó)際影視中心、上海虹橋領(lǐng)峯項(xiàng)目、昆山寶灣物流園、維樂城商業(yè)項(xiàng)目、蘇州觀楓四季項(xiàng)目、常熟雅致、無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、無錫空港寶灣物流園等八個(gè)項(xiàng)目實(shí)地考察調(diào)研。調(diào)研過程中，各項(xiàng)目公司從項(xiàng)目發(fā)展背景、創(chuàng)新發(fā)展情況、發(fā)展過程中面臨的問題以及未來發(fā)展設(shè)想等多個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)匯報(bào)。
董事們聽取匯報(bào)后，對(duì)南山控股戰(zhàn)略發(fā)展思路以及在經(jīng)營(yíng)管理、轉(zhuǎn)型升級(jí)、改革創(chuàng)新等領(lǐng)域取得的成績(jī)給予充分肯定和高度認(rèn)可，并從培育核心競(jìng)爭(zhēng)力、提高運(yùn)營(yíng)質(zhì)量、增強(qiáng)資源配置能力、推動(dòng)精細(xì)化管理等方面提出建議，希望公司把握歷史機(jī)遇，增強(qiáng)科技創(chuàng)新能力，強(qiáng)化人才培養(yǎng)，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，深耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，持續(xù)提升南山控股影響力和美譽(yù)度，不斷推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
在昆山寶灣物流園和無錫空港寶灣物流園，寶灣團(tuán)隊(duì)通過自行研發(fā)智慧園區(qū)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理智能化，用數(shù)據(jù)保障園區(qū)安全、提升服務(wù)質(zhì)量、控制運(yùn)營(yíng)成本。無錫空港寶灣物流園的三層坡道倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)貼合市場(chǎng)需求，讓人耳目一新。在大數(shù)據(jù)及智慧系統(tǒng)支持下，寶灣云倉(cāng)能夠提供單倉(cāng)發(fā)全國(guó)、多地分倉(cāng)、倉(cāng)間調(diào)撥、共享倉(cāng)、行業(yè)倉(cāng)、前置倉(cāng)等多樣化服務(wù)。董事們對(duì)此表示肯定，寶灣物流自2003年上海寶山物流園建設(shè)至今，歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，始終致力于為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、安全可靠的物業(yè)管理服務(wù)，并持續(xù)創(chuàng)新，在物流園區(qū)行業(yè)獲得領(lǐng)先位置。他們建議寶灣進(jìn)一步加快創(chuàng)新步伐，不斷自我突破，以獲得更加長(zhǎng)足的發(fā)展。
在上海虹橋領(lǐng)峯、維樂城商業(yè)、蘇州觀楓四季現(xiàn)場(chǎng)，董事們重點(diǎn)調(diào)研了三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)行情況。上海虹橋領(lǐng)峯是整個(gè)嘉定區(qū)域最靠近市中心的板塊，享受市中心城區(qū)+大虹橋定位規(guī)劃的雙重利好；南山維樂城作為社區(qū)商業(yè)探索項(xiàng)目，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)政府及企業(yè)，2020年末出租率達(dá)90%；觀楓四季是南山地產(chǎn)深耕蘇州的首個(gè)高端產(chǎn)品力作，項(xiàng)目高品質(zhì)、超大橫廳戶型格局深受市場(chǎng)認(rèn)可。董事們贊揚(yáng)了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理和產(chǎn)品創(chuàng)新的能力，表示在“房住不炒”背景下，公司通過在核心區(qū)域打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，價(jià)值凸顯，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。
在長(zhǎng)三角國(guó)際影視中心、無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，董事們重點(diǎn)了解了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、運(yùn)作模式和產(chǎn)業(yè)打造等內(nèi)容。產(chǎn)城綜合開發(fā)作為公司培育性主業(yè)，通過準(zhǔn)確切合政府規(guī)劃需求，把握產(chǎn)業(yè)規(guī)律，嚴(yán)格篩選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，協(xié)同資源，精耕細(xì)作，創(chuàng)新融資，構(gòu)筑多產(chǎn)業(yè)、多業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)布局，逐步提升了產(chǎn)城品牌行業(yè)影響力。其中，長(zhǎng)三角國(guó)際影視中心項(xiàng)目建成后將成為上?？萍加岸冀ㄔO(shè)的重大園區(qū)平臺(tái)；無錫車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)目前已入選國(guó)家級(jí)江蘇（無錫）車聯(lián)網(wǎng)先導(dǎo)區(qū)展示中心、新一代信息技術(shù)省級(jí)特色小鎮(zhèn)，通過打造車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，樹立產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，為建設(shè)數(shù)字中國(guó)提供有力支撐。董事們肯定了公司在產(chǎn)城開發(fā)培育業(yè)務(wù)上的探索，并從調(diào)動(dòng)資源、人才培養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，打造標(biāo)桿項(xiàng)目等幾個(gè)方面提出建議。
在抗疫先鋒常熟雅致現(xiàn)場(chǎng)，董事們?cè)诼犎×水a(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)情況以及戰(zhàn)略規(guī)劃等內(nèi)容的匯報(bào)后，對(duì)雅致集成在2020年疫情第一時(shí)間奮勇奔赴抗疫主戰(zhàn)場(chǎng)，承建火神山、雷神山等多地隔離醫(yī)院，積極踐行社會(huì)責(zé)任和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型給予了充分肯定，并就特色定位和優(yōu)勢(shì)發(fā)揮、成本控制、區(qū)域市場(chǎng)布局等提出了許多富有建設(shè)性的意見。
在調(diào)研總結(jié)會(huì)上，各位獨(dú)立董事對(duì)南山控股近幾年的創(chuàng)新發(fā)展工作給予了高度評(píng)價(jià)。董事們表示，公司秉承了南山第一代創(chuàng)業(yè)者敢為人先、勇于創(chuàng)新的精神，始終在業(yè)務(wù)一線思考著公司更高層次的發(fā)展，用高遠(yuǎn)的視野積極面對(duì)未來事業(yè)，南山人的袁庚精神在新的時(shí)期得到了繼承和發(fā)揚(yáng)，為南山擁有這樣的團(tuán)隊(duì)感到驕傲，并對(duì)公司未來發(fā)展充滿信心。
王世云感謝各位獨(dú)立董事對(duì)公司創(chuàng)新發(fā)展工作的肯定與支持。他就各位獨(dú)立董事關(guān)心的業(yè)務(wù)開放與合作、安全與品質(zhì)提升、技術(shù)規(guī)范支撐等問題作了針對(duì)性的解答，并表示，各位獨(dú)立董事給出的建議具有很強(qiáng)的專業(yè)性和指導(dǎo)性，公司將會(huì)充分研究并具體落實(shí)到今后的工作中。
此次調(diào)研，進(jìn)一步加深了獨(dú)立董事對(duì)南山控股生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目建設(shè)等方面的深度了解，為更好地參與公司重大事項(xiàng)論證和決策，促進(jìn)公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供可靠依據(jù)。
