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2022.088月12日，南山控股召開第六屆董事會(huì)第十七次會(huì)議，會(huì)議審議通過《關(guān)于控股子公司開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs運(yùn)作的議案》，公司控股子公司寶灣物流擬以天津?qū)殲吵钟械奶旖驅(qū)殲澄锪鲌@、廊坊寶灣持有的廊坊寶灣物流園、南京寶灣持有的南京空港寶灣物流園、嘉興寶灣持有的嘉興寶灣物流園作為底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，發(fā)行公開募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs”）。
發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是公司貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署的有效政策工具，是基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制的重大創(chuàng)新。公司以寶灣物流成熟園區(qū)為基礎(chǔ)發(fā)行公募REITs進(jìn)行融資，所得款項(xiàng)用于寶灣物流在全國重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市的戰(zhàn)略化、規(guī)?；季?，有助于盤活存量資產(chǎn)，形成基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。
在積極推動(dòng)公募REITs工作的同時(shí)，南山控股創(chuàng)新推進(jìn)與不同業(yè)態(tài)、不同開發(fā)經(jīng)營階段相匹配的產(chǎn)融結(jié)合模式。今年4月，公司與中聯(lián)基金共同設(shè)立投資基金，主要對位于長三角、大灣區(qū)等城市群或北京及其他核心城市工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資，旨在借助基金模式在較短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)工業(yè)園資產(chǎn)管理規(guī)模擴(kuò)張，打通工業(yè)園區(qū)“募投建管退”資本閉環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。
此外，隨著物流園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智能化、自動(dòng)化水平的提升，帶動(dòng)其用電需求逐年攀升。公司積極響應(yīng)“碳達(dá)峰、碳中和”國家政策，2022年5月完成中國核能科技（0611.HK）定向增發(fā)認(rèn)購股份交割，成為其第一大股東。雙方發(fā)揮各自在資源、產(chǎn)品、客戶等優(yōu)勢，將利用豐富的園區(qū)屋頂資源合作開展光伏業(yè)務(wù)，助力園區(qū)綠色低碳循環(huán)發(fā)展。
外界人士分析，隨著中國經(jīng)濟(jì)增長邁入高質(zhì)量增長階段，中國基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)迎來資產(chǎn)價(jià)值重估的歷史性機(jī)遇。南山控股將積極響應(yīng)國家政策，不斷加速產(chǎn)融創(chuàng)新模式步伐，持續(xù)加強(qiáng)對存量資產(chǎn)的分類管理，提升創(chuàng)新化、數(shù)字化、精細(xì)化的運(yùn)營管理核心競爭力，打造服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資本市場認(rèn)可的高品質(zhì)園區(qū)標(biāo)桿，推動(dòng)公司資產(chǎn)價(jià)值不斷提升。
