南山控股全體員工、親愛的同事們：

    卿云繪宏圖，南山滿新輝。在這辭舊迎新的美好時刻，我謹代表南山控股管理團隊，向一年來辛勤工作的各位同事，向所有關心和支持南山控股事業(yè)發(fā)展的各級領導和各界朋友表示衷心的感謝并致以新年的祝福！

    過去的2019年，是新中國70周年華誕，也是南山控股重組整合完成以來經歷的第一個完整年度。

    這一年，在市場形勢不確定性增加、行業(yè)競爭激烈的雙重壓力下，我們的物流園區(qū)已運營和儲備項目超過500萬平方米，倉網布局更加完善，規(guī)模穩(wěn)居國資高端物流園區(qū)首位；同時，物流產業(yè)基金、供應鏈金融業(yè)務、冷鏈合作項目一一落地實施，進一步豐富了以寶灣物流園區(qū)為核心的供應鏈服務生態(tài)圈。

    這一年，地產業(yè)務板塊以合作形式首進寧波、福州等經濟熱點城市，自持物業(yè)南山維樂城、光谷自貿港順利開業(yè)運營，當代項目、武船項目等穩(wěn)步推進，地產業(yè)務探索轉型發(fā)展新路徑與新模式取得階段性成果。

    這一年，公司第一個高端制造產業(yè)園區(qū)——新都科技園實現開業(yè)即滿租，為探索可復制的產業(yè)園區(qū)發(fā)展模式提供了范本并在德陽高新區(qū)成功復制；同時，無錫、重慶、合肥崗集等產城項目成功落地，南山控股產城業(yè)務逐步形成特色文旅、高端制造產業(yè)園、商貿物流綜合體、科技研發(fā)小鎮(zhèn)等四大產品線，“以產促城，產城融合”的綜合開發(fā)運營模式日益豐富和成熟。

    這一年，我們不斷改革創(chuàng)新——

    在業(yè)務協(xié)同方面，產業(yè)園區(qū)與城市開發(fā)業(yè)務發(fā)揮各自優(yōu)勢，協(xié)同推進無錫車聯(lián)網小鎮(zhèn)項目，寶灣產城協(xié)同兄弟單位東方物流成功落地合肥崗集國家級綜合交通樞紐項目。集團內業(yè)務協(xié)同效應日益顯現。

    在資產優(yōu)化方面，我們重塑雅致業(yè)務和組織架構，優(yōu)化華南建材發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展思路。并以制造業(yè)務為試驗田，在管控模式與激勵機制方面進行大刀闊斧的改革，團隊工作面貌煥然一新。

    在創(chuàng)新融資模式方面，我們成功發(fā)行地產ABN、寶灣CMBS等創(chuàng)新融資產品，發(fā)行成本均創(chuàng)同期同類產品新低。此外，我們自主研發(fā)了CRM、WMS系統(tǒng)，讓科技賦能業(yè)務，進一步提升業(yè)務效率；我們首次成功實施股權激勵計劃，有效落實項目增量分享、項目跟投等激勵機制，進一步激發(fā)了人才的創(chuàng)新活力。

    凡是過往，皆為序章。

    展望2020年，全球經濟總體增長仍舊乏力，中美經貿博弈或將持續(xù)，中國經濟增長也將繼續(xù)面臨下行壓力。但孫子兵法有云：“不可勝在己，可勝在敵”。如何在復雜嚴峻的外部環(huán)境和激烈的市場競爭中生存發(fā)展，把握結構性的成長機遇做大做強，秘訣始終都在于自身的建設，在于順應經濟發(fā)展趨勢不斷革新自我，不斷增強核心競爭力。道阻且長，但行則將至。

    新的一年，我們要不斷提升管理水平，加強各級管理力量，縮短管理鏈條，做到分工更明確，權責更清晰；我們要進一步優(yōu)化資產結構，強化戰(zhàn)略定力，精益求精，實現高質量增長；我們要豐富人才梯隊，實現整體隊伍年輕化，同時創(chuàng)新管控機制與激勵機制，激發(fā)全員活力。我們要繼續(xù)加強企業(yè)文化建設，維護簡單、陽光、擔當的企業(yè)文化，把“創(chuàng)業(yè)、敬業(yè)、專業(yè)”印刻進每一位南山人的職業(yè)生涯。

    “大鵬之動，非一羽之輕；騏驥之速，非一足之力”。同事們，公司的發(fā)展要靠每一位同事勠力同心、攜手奮進。2020年是全面建成小康社會的收官之年，南山控股也正朝著成為一流的物流與產城開發(fā)運營商而砥礪前行。提升物流品質，賦能城市發(fā)展，助力時代進步！南山控股一直在路上。

    逐夢新時代，奮斗正當時。親愛的同事們，嶄新的2020年，讓我們乘風破浪，勇往直前，一起為南山控股更加美好的未來而奮斗，共同書寫改革開放前沿的國企擔當！

    祝大家新年快樂、身體健康、闔家幸福！

南山控股總經理 王世云

2019年12月31日